La Clima & Ambiente da alcuni anni ha ampliato la sua attività al settore fotovoltaico
occupandosi della realizzazione di impianti per civile abitazione. E' un progetto Green
nato insieme all'esigenza legata ai nuovi impianti di riscaldamento e
climatizzazione sviluppati intorno all'impiego di pompe di calore e sistemi ibridi.
Non serve l’ok dell’assemblea per installare il proprio fotovoltaico su un condominio
Non è necessaria l’autorizzazione dell’Assemblea per installare un impianto fotovoltaico su un condominio anche se destinato al servizio di una sola unità immobiliare. E’ quanto stabilito dalla Corte di Cassazione in una recente sentenza, che svincola il singolo condominio intenzionato ad installare fer sulle parti comuni di un edificio condominiale.
L’importante è che l’intervento non renda necessarie modifiche alle parti comuni, in quel caso l’interessato di dovrà darne notizia all’assemblea perchè “siano adottate le eventuali iniziative conservative volte a preservare l’integrità delle cose comuni”. Che in parole più semplici significano una revisione del progetto, ma non la totale negazione del diritto di installazione. (cit. Rinnovabili.it - https://www.rinnovabili.it/greenbuilding/fotovoltaico-su-condominio-non-serve-ok-assemblea/amp/)
Ordinanza 1337/23 del 17 gennaio 2023 (VI Sezione Civile), la Corte di Cassazione conferma, con specificazioni, l’installazione libera di un impianto fotovoltaico autonomo sulle parti comuni del condominio anche senza autorizzazione degli altri proprietari: l’unico requisito è che l’intervento non modifichi la superficie e non pregiudichi stabilità, sicurezza e decoro del fabbricato.
L’ordinanza segue una recente sentenza del TAR Lazio (datata 29 novembre 2022), in base alla quale:
l’assemblea non può negare il permesso ad installare un impianto da fonte di energia rinnovabile a meno che l’intervento comporti modificazioni alle parti comuni.